安徽新建住宅公共空间出新规

自7月起，新建住宅临空外窗的窗台距楼地面净高不得低于0.90m，设置的防护设施应采用防少年儿童攀爬的构造。6月22日省住建厅下发通知，护航住宅公共空间安全。

据悉，省住建厅在信访调研时发现，住宅楼梯间、电梯厅、外廊等公共空间防护安全存在隐患。根据最新要求，楼梯间、电梯厅等共用部分临空外窗，其防护安全应符合规定。

其中，临空外窗的窗台距楼地面净高不得低于0.90m，否则应贴窗设置防护设施，防护设施的高度由楼地面起算不低于0.90m。当防护设施设置在窗外侧时，可开启窗扇下口距楼地面不应小于0.70m。当防护设施底面有高度小于0.70m的可登踏、攀爬面时，防护设施净高应从可登踏、攀爬面的顶面起算不低于0.90m。

防护设施应采用防少年儿童攀爬的构造，除顶部扶手外不应设置可攀爬构件；当有可攀爬构件时，任一可攀爬构件距顶部扶手的垂直距离不应小于0.90m。

临空外窗的窗台、可开启外窗的窗框及其防护设施附近，不应设置可借助攀爬、翻越窗台、窗框或防护设施的突出物或附着物。防护设施不应与外窗形成组合可登踏、攀爬情形。

此外，外廊、室内回廊、内天井、室外楼梯及上人屋面等临空处的防护栏杆，在防护安全方面也要严格管理。

按照要求，防护栏杆净高不应低于1.20m；防护栏杆底面及附近有高度小于0.70m的可登踏、攀爬面时，防护栏杆净高应从可登踏、攀爬面的顶面起算不低于1.20m；防护栏杆应采用防少年儿童攀爬的构造，除顶部扶手外不应设置可攀爬构件；当有可攀爬构件时，任一可攀爬构件距顶部扶手的垂直距离不应小于1.20m。

自2026年7月1日起，新建住宅工程设计和施工图设计文件审查，应按最新要求确保住宅公共空间防护安全；已进入施工阶段的住宅工程，不满足住宅公共空间防护安全要求的，应在竣工验收前完成整改；已投入使用的住宅工程，发现存在安全隐患的，应采取有效措施确保住宅公共空间防护安全。

合肥晚报-合新闻记者 吴奇

责任编辑：金鑫

文章来源：http://www.chuzhou.cn/2026/0625/527543.shtml