滁州：七旬老太乘错电梯 小区摔伤法院维权

本网讯滁城一位年过七旬的老太太，独自串门时误乘电梯下错楼层，结果不慎摔伤。此种情况，相关责任如何分担，近日，南谯区法院给出答案。

去年九月，72岁的老太王某前往居住在滁州清流水韵小区的亲戚家串门。下午3点左右，王某乘坐电梯下楼回家时，错按负一层的电梯按钮。之后，老太太并未意识到电梯下错楼层，而是直接往地下车库的方向行走寻找出口。由于负一层与地下车库没有任何灯光以及防护措施，王某不慎从台阶上摔下，造成腰椎压缩性骨折。事发后。王某家人认为，该小区的开发商与物业公司对于王某的受伤负有责任，在协商未果的情况下，将开发商与物业管理公司告上了法庭。

法院受理该案后，查明该小区负一层为地下车库，王某受伤时开发商仍在建，并未交付使用，而王某乘坐的电梯由物业公司负责管理。房产公司对于在建中的地下车库没有采取相应的防护措施，而物业公司也未能尽到电梯运行的安全义务。

法院认为，房产公司对于小区未竣工的在建区域应当尽到合理安全管理义务，其疏于管理行为对于导致王某受伤的后果之间具有一定过错；物业公司作为电梯的管理人，对于电梯的运行负有安全义务，其应当注意到电梯所能到达的区域是否具有安全隐患；同时王某也应当注意自身安全，作为70岁以上的老人，尽量由家人陪同出行。最终法院判定，对于王某的各项损失，开发商承担30%、物业公司承担25%、王某自身承担45%。

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文章来源：http://www.chuzhou.cn/2014/0818/50841.shtml