打造城市核心 悦享都市生活

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记者：由北京天安伟业商业管理集团筹建的大型都市综合体——滁州钻石国际商业广场，即将亮相滁州城南，请介绍一下项目规模和功能。

吴永康：滁州钻石国际商业广场位于安徽省滁州市丰乐大道2226号即丰乐大道与龙蟠大道交叉口西南侧，用地面积约为4万平方米，地上约9万平方米，地下3万平方米，是集商业、办公、娱乐、科教信息服务为一体的城市综合体。钻石国际将完善科教园区配套，有效提升滁州经济开发区的综合竞争力，带动区域商业文化发展，引领滁州商业繁华升级！

以滁州科教园区产业化改革为契机，钻石国际依托项目周边丰富的教育和旅游资源，紧跟教育形式现代化、国际化的大趋势，以“新城市主义”的规划设计为理念，引入大型连锁超市、数码科技E世界、数字影院、综合教育培训、科技文化商贸街区等多种商业模式。苏宁电器、家乐福、必胜客、新辣道、大地影院、汇乐迪KTV、屈臣氏、滔搏运动等众多国内一线商业知名品牌即将入驻。从购物休闲到生活服务，从商业体验到科技服务，钻石国际将以流行时尚的品牌组合、配套升级的商业服务，为滁州这座皖东名城增添熠熠生辉的神采。

记者：滁州钻石国际商业广场投资方是谁，在国内商业地产界有哪些杰作？

吴永康：投资方北京天安伟业是一家集房地产开发、自有物业管理以及为商业地产规划设计、营销招商以及资产管理、运作全过程、全方位的顾问型企业集团。北京天安伟业已连续四年获得中国十大金牌商业地产机构以及2013年中国最佳商业地产运营管理服务机构。旗下的北京天安伟业置业有限公司自2010年起，专注安徽地区，先后在黄山、铜陵、池州、宿州、淮北、滁州等地开发、运营管理多个商业综合体地产项目。

同时旗下北京天安伟业商业运营管理有限公司作为专业的商业顾问服务团队，以其专业性、资源性和团队协作能力优势，先后成功服务于河南信阳、辽宁葫芦岛、河北张家口、天津大港、浙江台州、浙江嘉兴、江苏盐城、江苏无锡等城市的商业地产项目。天安伟业在投资成本估算和控管上从始至终进行有效的全程监控，从前期对市场调研所掌握的客户定位、需求，到深入了解竞争对手及后期招商和运营管理做足分析，并制定专业策略，为钻石国际制定出了满足受众需求、有别于竞争对手的核心特色。

记者：滁州钻石国际商业广场与传统商场有什么不同，入驻商家类别和业态组合是怎么考虑的？

吴永康：如今的滁州城，住宅类房产仅仅是基础，商业地产才是促进滁州经济发展的重要环节，不断繁荣发展的具有滁州特色的商业圈，是滁州城市发展和建设的一个重要内容。繁华独特的设计、匠心独运的规划，才是未来滁州商业的发展需要。

滁州钻石国际商业广场的大广场、大商业、空中花园、是滁州如今大多商场缺乏的并且也是难以复制的，寸土寸金的商业用地中，切身感受到的舒适体验将吸引消费者愿意在商场花更多时间停留；在商家类别上，世界500强企业——家乐福超市、滁州首家儿童职业体验基地、爱儿玛儿童主题乐园以及以合理的票价带动新时代消费力量的大地影院等，都将贴近餐饮、儿童、时尚购物、娱乐、超市等主题。在业态组合上，体验性的餐饮、娱乐将各占30%，零售及配套服务将占到40%。

“形兼吴楚，气越淮扬”，滁州钻石国际商业广场的盛大开幕，必将为滁州这一千年文化古都带来繁荣多元的商业气息与辉煌。滁州商业，将因钻石国际熠熠生辉！

吴永康简介

滁州中鑫伟业置业有限公司执行董事，北京天安伟业商业管理集团总裁，英国MIDDLESEX大学商学院工商管理硕士，国际购物中心协会亚太区专家会员，世界商业地产协会评估师。熟悉欧美商业地产及零售业发展的最新思路，精确把握先进的商业地产经营管理理念，曾参与筹备、运营、管理的主要商业地产项目有：新光天地、天津金盛国际购物中心、西安立丰国际购物中心、内蒙古呼和浩特市金宇国际购物中心等项目。

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文章来源：http://www.chuzhou.cn/2014/0808/50683.shtml