高楼拔地而起 百姓圆梦新居

保障性住房建设与管理工作是一项重大民生工程，也是全社会关注的热点问题。近年来，我市始终坚持把保障房建设作为民生工程一项重要任务，加快工程进度，强化质量管理，规范建设标准，严明分配纪律，为广大低收入群众实现居者有其屋的安居梦想。2008年以来，我市由市房产局（市安居中心）负责建设的安置小区达40个，面积达482.9万平方米，计划总投资约125.3亿元。目前已竣工项目27个，尚有13个项目在建。

地理位置优越政府舍得投入

从西涧花园到龙蟠南苑，从滨湖小区到创业中苑，我市大多数保障性住房建设在老城区、城南新区的核心区，与很多高档商品住房毗邻，地理位置优越、交通便利。

几年前刚开始大滁城建设的时候，听到次数最多的安置小区就数“龙蟠小区”和“西涧花园”，对于这两处的安置房大部分人的想法一开始都是“荒凉偏远”！但随着滁城的快速发展，区域的重新规划，越来越多安置房和商品房如雨后春笋般涌现出来，安置房对于滁城人民来说位置也不再是那么遥远了。在老城区的征迁改造过程中，市委市政府充分照顾到广大拆迁户的利益和需求，把拆迁出的很多优质地块没有公开拍卖用来房地产开发，而用来建设安置房，原地回迁和就近安置成为可能，这在省内其他城市都是很难做到的。在土地供应方面，我市践行“以人为本”的建设理念，很多安置房都位于闹市区的黄金地段，周围商业、学校、医院和公园等配套设施齐全，天长西路安置点就是其中之一。

居住环境舒适幸福指数提高

“在这里住得真的非常舒服。没想到我们能住进这么好的房子，现在觉得很满足。”滨湖小区的住户李先生开心地告诉记者。日前，记者走进滨湖安置小区，感受了这里舒适优美的生活环境，尤其感受到了居民们发自内心的幸福感。走进小区，顿时让人眼前一亮，宽阔平坦的路面，公共草坪绿意盎然，草坪四周，树木正在茁壮成长，一幢幢崭新的错落有致的楼房，在绿阴的点缀下显得格外清新。

据了解，在滨湖小区里居住的3370多户安置家庭，都对能搬进这样好的安置小区感慨不已，没想到自己多年的梦想会变为现实。“和以前住在黑暗潮湿的低矮平房相比，现在的生活环境好了很多倍，有厨房有卫生间，上学的孩子有了自己的独立天地，房子外面是绿树红墙，室内不用开风扇也很通风透气。小区的老人有空就聚在一起聊聊天，吃完饭就到小区绿化带里散散步，生活十分惬意。”

创业中苑小区共有近2800套安置房和廉租房，由28栋高层住宅组成，去年开始陆续交房。73岁的蔡荣金老人就是去年搬进来的，作为红庙社区的老村干，他对过去的居住环境印象很深，“那时没有像样的道路，也没有下水道，到了梅雨季节，一片‘汪洋’。”

蔡荣金深有感慨的说：“以前家里的房子面积狭小，阴暗潮湿。现在政府拆迁，分到了三套房子，直接住上了楼房。小区环境也不错，健身器材、广场等设施很齐全。每天早上起来，我都要在小区广场锻炼身体，从没想过晚年还能过上这样的生活，都是党的政策好啊！”

小区配套齐全 居民宜居宜业

我市保障性住房建设，按照“户型不大功能全，配套齐全环境美”的建设理念，努力在提高性价比、宜居性上下功夫，做到了“工作、生活、交通”三便利，“医院、学校、菜场”三就近。无论住房室内配置，还是小区外部配套均能让住户笑开颜。

杨广英是去年入住创业中苑的廉租房住户，房子虽只有不到50平方米，但户型精致实用，两房一厅，采光好，通风好，厨房、洗手间、水电等配套设施也一应俱全，月租金才40多元，这让杨广英十分满意。“我们严格按照廉租房建设标准，从门、窗到厨房的灶台等设施全部配备到位。”市安居中心工作人员介绍说。

城南新区的龙蟠北苑、南苑、西苑安置小区，周边幼儿园、实验小学、市六中、市一中，龙蟠商贸市场、新区二院等一应俱全，让安置户充分享受学校、医院、购物等全方位服务。

工程质量优良群众居住放心

百年大计，质量第一。建设质量的好坏，关系到群众的切身利益。从“安置”到“安居”，需要制度的保障和高标准的管理，市安居中心采取了多种措施保障安置房建设质量。

按照市安居中心出台的《保障性住房工程质量终身制实施办法》，要求保障性住房建设各相关单位在保障房建设中做到“有书可诺、有表可依、有牌可查、有碑可溯”，确保工程质量安全。

在建筑材料审核环节，市安居中心认真执行建筑材料进场验收和复检制度，对涉及结构安全的试块、试件和材料严格执行见证取样送检制度。见证取样检测由建设单位委托有资质的检测机构进行，检测报告要加盖见证取样检测专用章，确保原材料“应检尽检”，从源头上遏制不合格材料用于工程。

“样板引路”制度是市安居中心为加强工程质量管理进行的一项管理创新，该制度用样板质量检验实体质量，达到“以预防为主”的目的，从加强对施工工序的质量控制，样板引路的样板工作延伸到每道工序，每个分项、分户验收等工作中。同时开展 “比质量、比安全、比进度、比投资、比配套”的劳动竞赛活动，全面提升项目管理水平，提升安置小区工程质量。

为加强社会监督，保证建设的过程透明化，市安居中心聘请回迁户担任“质量监督员”，随时到施工现场监督检查房屋质量，不定期邀请人大代表、政协委员参加检查，确保将安置房建设成为群众满意的放心工程。三里亭人家、凤凰湖畔二期多个项目在全省工程质量检查中得到省建设厅领导的充分肯定，在全市工程质量检查中名列前茅，有多个项目被市质监站列为样板工程。

建设管理规范 维管保障到位

为加强保障房建管工作，切实提升保障房家庭幸福指数。今年以来，为全力推进安置房工程建设，市房产局建立了包保巡查责任制，要求领导班子成员作为责任人，对在建13个安置小区进行包保分工，每周现场巡查不少于两次，现场调度工程进度，及时发现问题，及时协调处理；坚持倒排工期，细化各环节施工要求和时间节点，与相关责任人签订责任状，责任到人，奖罚到人。同时，市安居中心坚持周例会制度，每周召开安置房建设调度会，会商解决工程建设中的具体问题；坚持巡查制度，局分管负责人、安居中心主任每周下工地时间不少于3天，现场解决问题；突出要素保障，落实到人、限定期限，集中攻坚解决，确保工程建设顺利推进。

为加强安置小区交付后的维管工作，市房产局专门成立了安置小区维管中心，抽调专人开展工作，研究出台维管中心工作流程、工作标准等规章制度，明确各方建设主体的责任，加快房屋质量缺陷维修速度，让群众反映的问题及时得到解决。同时开展安置小区消防、通风、供排水、供变电等公共设施设备大检查，排查安全隐患，及时整改落实，消除安全隐患。同时，还为所有建成安置小区统一配备视频监控设备，在小区入口、小区道路口、车库入口、电梯间、停车位等地设置高清视频监控，对小区治安情况实行24小时监控，确保小区安全，截至目前，已回迁入住的27个小区已全部安装完毕，实现治安监控全覆盖。

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文章来源：http://www.chuzhou.cn/2014/0721/50307.shtml