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明湖∙书香里|滁州中学南国央企联袂打造的明湖芯改善

2024年09月05日 09:54

“在滁州，你大概率不缺房子，但可能缺一套住得舒适、彰显品味的好房子！”随着城市的不断发展、高净值人群的持续增长以及利好政策的大力支持，人们对高品质居住生活的追求愈益强烈，“改善”成为年度热词。

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为迎合消费需求，一些亮眼的改善之作也重磅亮相。本篇，将带你全面解析什么样的房子，既能解决时下交付信任危机，又能推动市场迈入高品质时代！

国央企联袂精筑品质人居

明湖·书香里，由国企开发，央企打造。

第一眼看到国企+央企的组合时，无论是建筑品质还是整体交付，心中都是充满底气的。

滁州市明湖置地有限责任公司，隶属于明湖建管中心直属房地产开发企业，是建设明湖新区的重要实践者，专司明湖新区内生态文化人居工程开发建设。中国建筑第五工程局有限公司，中国建筑骨干成员企业，央企单位，拥有丰富的开发经验；

国企+央企，是真正意义上的强强联袂，优势互补！这不仅是在做一个房地产项目，更是在定义一个城市的生活品质！

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占位明湖新区生态宜居样板

择址明湖新区，超级生态人文社区建设示范区。

明湖·书香里为什么选在这里？

众所周知，明湖新区西临琅琊、东望金陵，山水相依，总面积约32平方公里，是对接南京都市圈的第一梯队，滁州城市建设新名片，产城融合新高地，生态环境新标杆，未来的特色功能都市新区，选择这里，就是选择了滁州的新未来。

明湖控规图

除此之外，明湖·书香里毗邻滁州绿色发展“一号工程”——明湖公园，集自然风光、休闲娱乐为一体，占地面积约8.6平方公里，其中湖区水面面积约5.5平方公里、绿化面积约3.1平方公里。坐拥罕见的城市生态，让伴水生活的雅致，在这里得到终极演绎。

同时，项目距滁州高铁站直线距离约1.5km，正对面即是滁州中学，近享奥体中心、科创中心、吾悦广场等配套。

都市级配套在侧，明湖·书香里以从容为理想，诠释人居真谛。

匠心全能舒居尽享美好生活

明湖·书香里作为国央企联袂匠筑的高端力作，自然倾注了最大的匠心造诣和著作情怀，期待为滁州人居留下一座令人称赞的标杆产品。

约26万方学府人居住区，约35%高绿地率，让居者置身自然之中，舒享悠然闲适的生活。

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在社区规划上，配建文化商街、幼儿园、多层次园林活动空间。

近千平米的8大主题架空活动区，涵盖：邻里互动、亲子玩乐、童梦童趣、运动健身、读书乐识、教学辅助等文化生活空间。五大主题园林景观，多场景设计，约900米夜光跑道，满足中小学生跳远、跳绳、短跑等各项体测训练。

在产品上，明湖·书香里深入洞察都市人居所向，在整个户型空间的规划设计上，精雕细琢，不放过每一个细节：独立候梯厅设计（小高层）、开敞门厅计入一半面积（洋房）、高达约25%阳台率、管井合并，厨房操作间优化设计、承重墙多为一字型或小折角的结构优化，便于后期改造、步梯厅转角设计，更高的空间使用率。以更人性化的细节，打造突破性的高利用率格局，大幅提升日常生活的舒适度，诠释理想居住空间。

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众所周知，住宅层高，直接影响着生活的舒适度。按照国家颁布的《住宅设计规范》，普通住宅层高不低于2.8米，明湖·书香里让宜居不只是符合标准，为了给社区业主带来更好的居住体验，项目各类产品在打造过程中，将层高拔高至3.15米。其中，高层层高3米、小高层层高3.05米、洋房层高3.15米，在不改变面积的前提下，只为让业主们可以获得更大的使用空间和更舒适的生活环境。