滁州：世纪申城小区未见验收手续也能交房？

这两天，滁城叶先生一直为一件事烦恼不已。原来，两个多月前，开发商通知交房，可一进到新房他立即傻了眼：顶楼莫名长高一层，而顶层与隔热层之间没有楼层板。“没有竣工验收，咋能交房？”叶先生找到开发商，对方表示按规划来建，没有过错，最多给予5000元的精神补偿。

顶楼长高 楼层板“蒸发”

滁州在线记者来到叶先生的新房，位于琅琊新区世纪申城小区。由于电梯未通，记者一口气爬上了顶楼9楼。刚进门，滁州在线记者发现楼高比普通楼高出一倍。叶先生指着屋顶直叹气，“两层之间没有楼层板，而合同上约定是2.9米，现在却变成了5.8米。”叶先生拿出合同说，在购房时，售楼小姐明确说有楼板，“我们找工人测算了下，做个楼层板就要一两万块钱。”叶先生总觉得有种被欺骗的感觉。

“我们是按规划图来施工的，并没有擅改结构。”该小区开发商经销部杨经理说，到底是售楼小姐宣传有误，还是购房人没听清楚，时间太长现已无据可查。不过考虑到购房人的情绪，开发商可以给予5000元的精神补偿，算是一种安慰。如果购房人依然接受不了，可以退房，他们也将按照合同进行赔偿。

“该小区的规划图上确实是顶层与隔热层之间没有隔板，”市规划局相关负责人说，该项目早在建设之初，已经通过了规划审批。

合同上约定的层高与实际不符，对于这样的问题，律师有什么看法？记者就此咨询了市法律援助中心。一位工作人员说，开发商应该按照合同约定来建设房屋，在实际与合同约定不符时，应按照赔偿条款予以执行。

尚未验收 属违规交房

今年1月5日，叶先生接到了开发商的交房通知。当他问及是否通过竣工验收时，开发商说“差不多了”，而提出要查看竣工验收相关手续时，开发商却以种种借口搪塞。“到底有没有竣工验收，这房子住着可安全？”叶先生道出了心底最大的疑惑。

滁州在线记者从市行政服务中心建委窗口了解到，该楼盘曾来窗口咨询过，在查看过相关材料后发现暂不符合竣工验收条件，因此没有进入现场验收阶段，不可能取得建设工程竣工验收备案证书。

“对不具备商品房交付使用条件擅自交房的，将暂停其销售、停止办理相关业务并予以公开曝光，记入房地产开发企业信用档案。”市房产局房产管理科一工作人员说，按照我市《关于加强商品房交付使用管理的紧急通知》中要求，开发企业取得建设工程竣工验收备案证书、商品房质量保证书和商品房使用说明书后，方可交付。对于违规交付的，可以向房产部门举报。事件处理情况，本刊将继续予以关注。

责任编辑：

文章来源：http://www.chuzhou.cn/2014/0329/48347.shtml