滁州市公积金贷款暂时不受影响

国管公积金中心日前发出通知，自2014年1月1日起，对“国管公积金”设定了二次贷款年限、三套房贷款停贷、个贷最高上限“三道坎”。“我们受不受影响？”近段时间以来，滁州市不少国有企业、事业单位的员工表现出担忧。记者了解到，滁州市公积金不属于国管公积金，不受此政策影响。

我市不受政策影响

国管公积金中心设定了“三道坎”为，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款；职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请；个人公积金贷款的最高贷款额度，以个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。

“国管公积金指的是国务院下属各部委的公积金，和地方没有关系。”市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，国管公积金负责国务院组成部门和直属单位的公积金管理，比如发改委、住建部、交通部、国土资源部等等，不交在北京市公积金，由这个国管局专门管理。滁州市公积金是地方性的，不属于国管公积金。

该人士表示，国管公积金中心出台新政的原因，是因为北京公积金贷款紧张，而滁州目前公积金贷款资金充足，所以按照老政策执行即可，“鼓励首套房购房者，对于二套房购房者只要还清贷款，即可再次申请公积金贷款”。

二套房最高贷四成

目前，对于滁州市公积金的缴存者，只要满足首次申请住房公积金贷款的条件即可，包括单位和本人按时、足额缴存住房公积金满一年；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款；同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押，或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保等。

对于再次使用公积金贷款首付不得低于六成，即最高可贷款的限额仅为总房款的四成，贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。

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文章来源：http://www.chuzhou.cn/2014/0114/47049.shtml