“管家婆”管不好 淘汰没商量

小区绿化变身菜园、 楼道里 “牛皮癣” 满天飞、 车辆乱停乱放、 物业 “搭车” 收费……这些物业小区里的 “常见病” 将要治一治。记者从市房产局获悉， 滁城小区物业服务 “百日提升行动” 已开始， 重点整治小区环境、 车辆乱停放、 违规经营、 乱收费以及物业企业等， 对于管不好小区的 “管家婆”， 将面临轻则降低资质， 重则被淘汰的处罚。

gt;>>> 小区物业服务 “慢一拍”<<<<

近年来， 滁城城市建设步伐快速推进，小区也如雨后春笋， 而物业服务水平却慢了一拍。据了解， 目前， 滁城有物业服务的住宅小区131个， 有资质的物业服务企业61家， 其中， 一级资质仅4家， 二级资质8家， 三级资质的49家， 物业管理水平总体不高。小区居民认为物业服务管理不到位， 物业企业因物业费收缴难而拒绝服务， 两者矛盾日益激化。为进一步提升滁城小区物业服务水平， 营造文明、 和谐的宜居环境， 自7月10日起至10月20日， 开展城区小区物业服务 “百日提升行动”。

gt;>>> 五项整治重拳治物业 <<<<

此次行动主要开展五项整治， 首先重拳整治小区物业企业。按照 “淘汰一批、 降级一批、 提升一批” 的原则， 对照物业企业资质、 服务等级、 信用等级标准， 查找存在的问题， 制定整改方案， 明确整改时限。对质价不相符、 信用等级不相称的物业企业， 将限期整改， 整改不到位的， 实行降低物业企业资质、 服务等级， 限制承接新的物业项目。其次， 对小区内环境进行整治， 清理 “牛皮癣”、 破坏绿化种菜、 违章搭建、 违规装修、 散养家禽家畜等不文明行为； 第三， 整治小区车辆乱停乱放， 明确地下车库、 车位管理使用等； 第四， 取缔无证经营、 改变房屋用途经营等违法行为； 第五， 严查物业小区以收取电梯维护使用费、 保证金、 公共耗能等名义“搭车” 收费。

gt;>>> 三类型小区分级示范 <<<<

据悉， 此次整治将围绕商品房、 保障房、老旧小区三个类型分级示范， 以点带面。其中， 商品房示范小区要严格执行小区物业服务十项标准， 如车辆停放有序、 环境卫生整洁、 电梯管养到位、 物业收费公开透明、 业主投诉报修处理及时等； 保障房示范小区重点管控业主乱装修、 乱开店、 乱搭建的违规行为； 老旧小区按照 “统一规划、 条块结合、 属地管理” 原则， 积极推进年度计划的凤凰三村、 怡景园周边地块两个老旧小区改造， 全面实现改旧出新， 以促使滁城物业小区管理水平再上一个台阶。

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文章来源：http://www.chuzhou.cn/2013/0723/44043.shtml