变相收定金？小心进入“黑名单”

本网讯新“国五条”细则出台满月后，全国各地房价普遍上涨，房地产屡调屡涨的“怪圈”仍未打破。一季度滁州房市的量价齐升，让部分市民担心开发商又会耍什么花招。记者从市房产局获悉，为进一步加强商品房销售管理，规范房地产开发企业和房地产经纪机构（预）销售行为，近期，将对全市商品房销售市场进行一次专项检查，重点打击变相收取定金、是否一次性公开房源及价格、炒卖房号等行为。

据了解，此次检查内容包括机构及从业人员资质情况和商品房（预）销售制度执行情况。其中，商品房（预）销售制度执行情况中监管较为严格，包括在未取得预售许可证的情况下，是否以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业是否在规定时间内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售；现场销控表标示是否与网上楼盘标示一致；是否存在故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品房买卖合同等方式人为制造房源紧张；经纪机构是否存在炒卖房号、在代理过程中隐瞒真实交易价格等信息赚取差价、怂恿客户签订“阴阳合同”违规交易、发布虚假信息和未经核实的信息、采取内部认购或雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围等行为。

据悉，5月中下旬，检查组将对各房地产开发企业、房地产经纪机构进行检查。一旦发现问题，房产部门将及时责令整改。对有投诉举报的房地产开发企业、房地产经纪机构要列为重点检查对象。对检查中发现的违法违规行为，要依法严肃查处，同时加大曝光力度，并记入企业信用档案。

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文章来源：http://www.chuzhou.cn/2013/0516/42704.shtml