2013年一季度物业专项提升行动工作开展情况总结

一、建立健全城区物业管理考核机制

1、落实市人大物业调研工作意见，对拟定的《关于加强滁州市物业管理工作的若干意见》，广泛征求琅琊、南谯两区和滁州经济技术开发区及相关部门意见。

2、学习合肥、铜陵、淮北、蚌埠等市物业属地管理先进经验，进一步完善《关于加强滁州市物业管理工作的若干意见》征求意见稿，已报市法制办审核把关。

二、启动老旧小区改造工作

1、确定凤凰三村和怡景园小区周边地块为2013年度老旧小区改造项目，落实改造工作专项经费近1300万元；

2、邀请市规划设计院和街道、社区等相关部门现场踏勘了拟改造小区，征求改造意见；

3、与南京、马鞍山市等老旧小区改造出新有成熟经验的地区对接，学习淮北、蚌埠两市老旧小区改造工作成功经验，初步拟定滁州城区老旧小区改造工作实施意见；

4、组织老旧小区改造项目所在地区政府住建局、街道、社区、业主委员会、部分业主代表召开座谈会，广泛征求老旧小区改造意见；

5、邀请有老旧小区改造经验的南京规划设计部门来滁州指导工作；

6、启动老旧小区改造工作前期设计招标改造。

三、开展物业提升行动

1、组织琅琊、南谯两区和滁州市经济技术开发区物业主管部门完成2012年度物业小区达标考核和物业企业信用等级评定考核工作。

2、全面梳理保障房小区物业管理存在的主要问题，抓试点、抓规范、抓整改；

3、落实保障房小区物业管理月度考核工作；

4、联合市技术监督局开展高层住宅小区电梯管理宣传和专项检查工作；

5、开展无物业管理老旧小区调研，召开街道、社区物业管理座谈会，探索老旧小区物业管理新思路。

二〇一三年五月九日

2013年一季度物业专项提升行动开展情况一览表
序号	工作内容	工作时间	进展情况	责任人	备注
1	完善城区物业管理体制，建立考核奖惩机制	2012年10月开始至今	借鉴淮北、蚌埠等地物业属地管理成功经验，进一步修改完善征求意见后的《关于加强城区物业管理工作的若干意见》草案，计划月底前报市法制办审核。	范恒军
2	老旧小区改造工作	2012年10月开始至今	1、琅琊、南谯两区对辖区老旧小区基本情况进行了摸底调查，我局已汇总完成。	李斌
		2013年4月份	2、学习淮北、南京等地成功老旧小区改造经验，拟定我市老旧小区改造实施方案。	李斌
3	物业专项检查活动	2012年11月开始至2013年2月底结束	1、琅琊、南谯两区和滁州市经济技术开发区物业主管部门开展物业小区年度达标考评工作。	李斌
		2013年3月至4月份	2、联合市技术监督局开展电梯进社区活动，对城区住宅小区电梯开展了专项检查。	李斌
4	物业企业信用档案管理	2012年12月至2013年4月底	汇总琅琊、南谯两区和滁州市经济技术开发区物业主管部门评定的辖区物业企业2012年度信用等级，公示暂定结果。	李斌
5	开展2013年城区物业小区示范管理	2013年3月至今	按照市主要领导指示精神，制定《2013年城区物业辖区示范管理实施方案》，分商品房、保障房、老旧小区三类抓物业小区示范管理工作，以点带面，建立长效管理机制。	李斌
6	积极推动保障房示范小区龙蟠南苑警民共建管理工作	2013年2月至今	制定《警民共建和谐小区实施方案》，由我局牵头，联合公安、城管执法局、社区、物业公司等部门，积极开展保障房小区龙蟠南苑物业示范管理工作，目前每周一、五两次的联合执法、协调办公机制已正常开展。	李斌

责任编辑：罗亚培

文章来源：http://www.chuzhou.cn/2013/0510/42559.shtml