花钱买的商品房，咋办不了证？

报料人：明光市张先生

报料时间：10月23日

报料内容：明光市龙山路沪明楼业主花钱买的商品房却迟迟办不下房产证，让人烦心不已。

记者王太新核实报道：沪明楼位于明光市龙山路健康巷口，是上海一家房产公司于2000年左右投资建设的，共两栋居民楼、数十户人家，张先生是其中的一户。24日，在接受记者采访时，他拿出了2005年与开发商签订的一份名为“内销预售商品房合同”。合同上，开发商承诺此后帮业主办理房产证。

然而，如今已经住进房子好几年了，却迟迟不见房产证的影子。张先生无奈地说，当初的开发公司因资金短缺问题早已破产，开发公司负责人也销声匿迹，而因无法提供相关手续，房产证办理部门也表示爱莫能助。

随后，记者来到了该市建设部门，有关负责人告诉记者，沪明楼是明光市的招商引资项目，当时政府同意将龙山路健康巷口附近的5.4亩土地划给上海一家房产公司，允许该公司在这块土地上投资开发综合商住楼项目，但随后该公司由于负责人身患重病等缘故未能履行应尽义务，使该工程处于停建状态。

随后该项目被全权委托建筑商朱某某开发。在政府部门的帮助与努力下，两栋居民楼终于拔地而起。然而，朱某某随后因为资金等问题无法解决，导致该项目的其他工程无法进行，最终就连已建好的两栋居民楼也未能办理竣工验收手续。“房屋竣工手续都未办理，怎么能办理房产证呢？”该工作人员表示他十分同情张先生等人的遭遇，建议他们通过司法途径维护自身权益。