房屋不同部位竟有不同保修期

滁城三里亭人家小区一户居民，窗户玻璃爆裂想要维修发现已过保修期，相关部门提醒

房屋不同部位有不同保修期

出现爆裂的卧室窗户玻璃。

滁州网讯 近日，市民后先生致电本网热线反映，称自己位于滁城三里亭人家的一套房屋，于2018年9月份拿房，拿房后却发现主卧窗户玻璃爆裂，多次去找物业公司反映，一直未得到解决。

走访现场后，记者联系上了市重点处相关科室负责人。据其介绍，根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程中各项目的最低保修期限均存在不同，而后先生所反映的问题属装修工程部分，且在拿房时已过了2年的保修期。

现场走访 

窗玻璃爆裂，市民恐有隐患 

当日上午，记者来到后先生房屋所在的三里亭人家9号楼1501室，在主卧看到这块爆裂的窗户玻璃。该块玻璃约1平方米，遍布裂纹，而旁边几块窗户玻璃完好无损，且窗户靠里部位还设有一排护栏。

“因为这块爆裂的玻璃，房屋一直闲置，没有对外出租，也不敢装潢。物业让我自己掏钱更换玻璃肯定无法接受。”后先生表示，自己从去年9月直到现在，多次与物业公司协商无果，若不尽快更换，恐玻璃掉落后砸伤他人。

部门回应 

已过保修期，尽快协调解决 

记者来到该小区的物业公司安徽泰行物业服务有限公司。一名郑姓负责人向记者出示了一份《住宅质量保证书》。根据《保证书》，住宅自签约交付使用之日起，正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任：其中门窗翘裂、五金件损坏等具有一年的质保期限。该负责人告诉记者，三里亭人家于2015年7月交付，业主后先生是在2018年9月份拿房，当时已过了门窗的质保期；期间物业一直在采取措施，并联系上了施工方，施工方表示虽已过质保期，但愿意来更换，只是需要支付一定的费用。

记者随后与市重点处工程三科相关负责人取得了联系。据其介绍，根据《建设工程质量管理条例》第四十条，建设工程中各项目的最低保修期限均存在不同：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；市民后先生反映的问题属于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程部分，为2年；同时，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。该负责人表示，接下来，将由市重点处牵头，尽量协调物业和施工方，尽快妥善解决问题。

责任编辑：王克

文章来源：http://www.chuzhou.cn/2019/0308/382254.shtml