“无竣工备案，我们拒收房子！”

没有竣工备案表的商品房。

记者出击：

业主： 无竣工备案，开发商要交房

“违规的房子，我们绝对不拿房。”7月27日上午，在滁城城南滁州市职业技术学院斜对面，浩然国际楼盘的很多业主很是气愤。

2011年7月份，滁城市民曹女士在浩然国际买了一套商品房，“说好的是今年4月30日交房，但直到7月中下旬，才通知拿房。”曹女士说接到开发商交房电话后，兴冲冲的跑到售楼处，就在曹女士要求查看《建设工程竣工验收备案证书》时，工作人员告之没有，“没有相关部门验收竣工的房子，要是出了问题怎么办？”曹女士发现，当天来了很多业主，大部分都拒绝拿房。

开发商： 竣工备案表是一个形式

采访中，很多市民告诉记者，开发商之所以急着交房，就是怕给违约金。但对于没有竣工备案表的房子，业主很不放心。

开发商的委托律师称，开发商认为按照开发商与业主签订的合同约定是具备交房条件的。开发商认为竣工备案表在现今的商品房法规制度下是一个形式，说到底房子是开发商盖的，如果房子有各种问题，责任说到底也是开发商负责。因此有无竣工备案表，开发商认为房子可以交付了，就可以交房。

房产局： 没有竣工备案表不能交房

开发商的态度一石激起千层浪，业主们纷纷表示不能认同这种观点。

随后，滁州市房产局组织开发商和业主们进行调解，相关负责人表示，虽然相关法律并未给“竣工”这个词以定义，但我国建设部的《住宅建筑规范》还是有相关规定：“住宅竣工验收合格，取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件，并满足地方行政主管部门的规定的备案要求，才能说明住宅已经按照要求建成，在此基础上，住宅具备接通水、电、燃气、暖气等条件后，方可交付使用”。

该负责人表示，根据此规定，开发商在没有竣工备案表的情况下要求业主收房不符合规定条件，开发商应等到通过有关部门的竣工备案再通知业主收房，在这之前开发商应按照合同支付逾期交房的违约金。

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文章来源：http://www.chuzhou.cn/2012/0808/37174.shtml