滁州市强化存量房交易税收征管

本网讯7月1日起，我市存量房交易价格评估系统，在我市市本级（含琅琊区、南谯区）正式运行。

据了解，该系统依托滁州房地产自身特征，通过采集区域内存量房和商品房交易实例，制定滁州市房地产计税价格评估技术标准，通过“基准价格+特征变量”的逐项调整，生成存量房评估价格，实现“一房一价”的一套征管软件。当纳税人申报的交易价格符合客观实际时，按纳税人申报的交易价格征税；当纳税人申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，存量房交易系统按不同地段、楼层等参数评估征税。开展存量房交易价格评估工作，可以有效堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞，切实减少税收收入的流失，更好地实现税负公平公正，同时也为未来的房产税制改革奠定基础。

自2011年10月，我市存量房评估工作启动以来，市政府高度重视，多次召开专题会议研究部署工作。市地税局全力实施，财政、建委、国土、房产、规划、统计、物价等部门积极参与，较好地完成了实施方案制订、成立评估工作专家组以及确定数据采集单位等基础性工作，为系统的成功上线做好了充分准备。据悉，该系统在全市范围采集了700多个小区的存量房数据，自5月18日试运行以来，已模拟评估568户，运行状态良好。

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文章来源：http://www.chuzhou.cn/2012/0712/36477.shtml