我市首单公积金贷款资产证券融资8亿元

滁州网讯（记者戴有胜 通讯员钟来斌）我市在全省率先开展住房公积金住房贷款证券化。募集的8亿元资金5月12日到账，日前业已启用。这标志着，安徽首单住房公积金贷款资产支持证券发行成功，开启了我省住房公积金贷款直接融资先河。

市住房公积金管理中心近年来不断加大个人住房贷款投放，支持缴存人员“住有所居”，助推房地产市场“去库存”，资金使用率持续攀升。至今年2月底，市本级住房公积金存贷比达147.4%。

伴随资金使用率持续走高，该中心积极创新融资方式，今年与兴业银行和兴业财富资产管理公司就资产证券化开展合作，对基础资产筛选、信用增信等进行设计和规范化操作，联合打造“兴乾5号滁州住房公积金贷款资产支持专项计划”，切实解决流动性不足问题。

日前，该专项计划（证券）已在上海证券交易所公开发行。发行规模为8亿元，期限为5年。其中优先级7.6亿元（AAA级），劣后级0.4亿元，票面利率为4.28%，年化综合费率约2‰。

直接融资成功，“一石三鸟”。首先，盘活贷款存量资产。进行证券化，使死钱变成活钱，有效化解了流动性不足，为住房公积金住房贷款再投放提供坚实资金保障。其次，规避融资成本风险。此次融资，成本远低于同期同档商业银行贷款基准利率，现时“锁定”成本，规避了资金成本可能上升的风险。再次，支持改善地方住房保障金融服务试点，提供一定资金保障。经省政府批准，滁州作为试点，依托住房公积金管理平台，向进城农民、初始就业者等人员，提供低息、小额住房贷款服务。

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